Galpão

Excelente ponto comercial com muito movimento de pedestre e carros.; várias vagas de estacionamento publica em frente; No km 35 da Raposo Tavares sentido SP - 50metros Medidas; Térreo 233,30m² Superior 1 = 222,18 m² Superior 2= 118,03m² Banheiro adaptado no térreo para necessidades especiais;

03 Docas 08 salas 08 banheiros 10 vagas de veículos  Guarita 9,00m² Pé direito: 7,5m Porta entrada de caminhão Pavimento Térreo: 809,39 m² Mezanino: 103,76m² Pavimento Superior: 219,70m² Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.

At.1.000m²  Área construída: 740m²  Galpão: 580m²  Pé direito: 9mt 03 docas (1 carreta) Á 200 metros da Rodovia Bunjiro Nakao, fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares.

OPORTUNIDADE DE ENTRAR NUM GALPÃO NOVINHO, COM ÓTIMOS ACABAMENTOS. Galpão industrial e logístico em polo industrial próximo da Raposo Tavares km 30. Com 3,116m² de área construída. Terreno de 4.000m². Área Fabril: 2.900m². Pé-Direito: 10 m Piso para 6 Ton/m². 4 Docas. 1 Entrada em nível. Pátio. Refeitório, WC/Vestiário M/F, Escritório, Lavabo, Copa. Acesso fácil para a rodovia, e comércio nas proximidades.

presentamos uma excelente opção para o seu negócio! Este galpão, dividido em dois espaços distintos, oferece uma infraestrutura impecável para atender suas necessidades operacionais. Espaço 1: Área Fabril de 400m²: Ampla e perfeita para a produção. Pé Direito de 6 metros: Proporciona maior aproveitamento vertical. Portão de 4,5 metros de altura e 5 metros de comprimento: Ideal para a entrada de maquinário e caminhões. Energia Trifásica de 99 kVA: Potência robusta para sustentar suas operações. Espaço 2: Área Fabril de 200m²: Versátil e funcional. Pé Direito de 5 metros: Confortável e prático para diversas atividades. Portão de 4,5 metros de altura e 5 metros de comprimento: Garantindo fácil acesso. Estruturas Complementares: Sala no Térreo com Banheiro: Perfeita para recepção ou área de descanso. Sala no 1º Andar para Escritório com Banheiro: Espço ideal para gestão e administração do seu negócio. Além disso, o galpão conta com área de estacionamento coberto e portões separados, garantindo praticidade e conforto no acesso aos dois espaços. Não perca a chance de potencializar seu negócio neste galpão que combina espaço, conforto e localização estratégica! Agende uma visita e venha conferir tudo que este imóvel tem a oferecer! ALUGUEL: R$ 19.000,00  Á 300 metros do viaduto do retorno km.30.

Galpão com renda em Cotia!! Galpão com 4.138 m² de área construída, localizado no Jardim do Rio Cotia - Cotia/SP Terreno com 3.208m² Zoneamento Industrial Energia Trifásico. 2 cabines primárias. Pé direito de 12 metros. 30 vagas. Imóvel está locado.

Área de Terreno 1.980 M² Área Construida: 1.400 M² Piso área fabril: 950 M² Pé direito sub solo de 6 metros. Pé direito térreo 8 metros. Estacionamento para 8 carros Doca, refeitório, vestiários, guarita 5 km da raposo, 5 km da BR. Valor 3.500.000.00   50% entrada restante e o restante podendo ser financiamento direto.

Terreno: 5.000m² Área construída: 3.116 m² Área fabril: 2.900 m² Pé direito: 10 metros 4 docas 1 entrada em nível Piso 6 Ton/m² Patio  R$ 80.000,00 VALOR DO ALUGUEL + IPTU

Planta de empresa química a 250 metros da Rodovia Raposo Tavares - km 30 de Cotia - sentido São PauloÁrea do Terreno 7 430 m2Fabrica 1 399,96 m² Fabrica 2 470,82 m² área para tanques 170,49 m² área de manutenção 130,00 m2 área de descartes 57,21 m² e outras... Pé direito 7m Sala de jogos/ refeitório / auditório Ruas internas para trânsito de caminhões Serviço de portaria e Ronda Noturna

03 galpões em uma área de 6.000 mt Cada galpão tem 700 mt de área fabril. Pé direto de 7 mt. Sendo 500mt de escritório. WC/Vestiário. Cozinha e salas. Piso de Concreto urinando (alta resistência). Área de carga e descarga. Estacionamento com 2mil m² Escritura, documentação em ordem Corpo de bombeiros e licença Ok

Galpão 3.000 M² de terreno. 500 M² de área fabril.  Pé direito de 9mt. Trifásico. Entra carreta. Cozinha, banheiro e escritório com 2 ambientes. + 1 ambiente inferior. 20 vagas. Atividades de fabricação, estoque. Projetado para acomodar vários tipos de atividades. Fácil acesso à rodovia Raposo Tavares. Disponivel para locação: 10MIL o valor do pacote já incluso o IPTU. Garantia: Seguro fiança. Obs. Mínimo 12 meses de CNPJ ativo.

Galpão 3.000 M² de terreno. 500 M² de área fabril.  Pé direito de 9mt. Trifásico. Entra carreta. Cozinha, banheiro e escritório com 2 ambientes. + 1 ambiente inferior. 20 vagas. Atividades de fabricação, estoque. Projetado para acomodar vários tipos de atividades. Fácil acesso à rodovia Raposo Tavares. 10Mil valor do pacote já incluso o IPTU. Garantia: Seguro fiança. Obs. Mínimo 5 anos de CNPJ ativo. Valor de venda: R$ 4.000.000,00. Visitas agendadas com antecedência no Cel. 11 97482-4782.

Galpão industrial precisando de manutenção e acabamentos, com boa estrutura. Localizado no 21 da Raposo Tavares, Cotia, ao lado do Rodoanel. O terreno destinado para ele é de 3.000m², podendo ser locado área maior a negociar. Necessário fazer alguns acabamentos como pinturas, portas, janelas, hidáulica e elétrica, para poder utilizá-lo. Estuda carência, a partir do segundo mês de locação, por conta dessas manutenções. Acesso fácil e rápido pela Raposo Tavares km 21. Terreno 100% plano, murado e cercado. Acesso com portão que comporta carretas. AT. 3.000m² AC. 1.500m² Pé-direito: 8,5m e 5,3m na área Adm. Existem vários ambientes que podem se alterados o tamanho movimentando parede.

A 200m da Estrada do Embu.  A 1km da Raposo Tavares. Área do terreno 1.400m Área de galpão 700m com pé direito de 7m + 200m com pé direito de 5m + area de estocagem de 200m. Escritório Com 200m entrada trifásico e piso industrial novo. Salas de escritórios, recepção e cozinha. Com área de  armazenamento, mezaninos, área de produção, vestiário banheiros, refeitório, etc. Aluguel $ 25.000  IPTU $ 585,00 Garantia caução 3 meses ou fiador. Disponível para visitação qualquer dia da semana.

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).Zona de Uso Misto (ZUM).Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.Características:Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.Pé direito útil de 6,5 m.Cumeeira com 8,5 m.Portão de carga com 4,4 de altura.Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.Energia trifásica 20 KVAAbastecimento de água: SabespEsgoto: fossa com filtro e sumidouro.Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro  Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.

, Persianas, luminárias, ar condicionado em todos os ambientes, Nobreak, rack, Switch com cabeamento. Terreno: 2.320,45m², Area total construida: 2.572,40m² (pavimento terreo: 1.566,18m², mezanino: 314,90m², primeiro pavimento: 317,96m², segundo pavimento: 317,96m², Guarita com 19,70m²). Com caixa de água para 65.000 litros. Piso industrial para 6.000kg m². Pé direito de 9 metros, Cabine Primaria 40,30m²/ate 380KVA - Galpão desocupado há pouco tempo, está finalizando a reforma.

Área de terreno: 15.000 m²Área de construção: 10.000 m²Páteo: 3.000 m²Pé-direito: 9m a 12mVão livre entre colunas: 27.50 m12 Docas elevadas+ 3 docas/rampasÁrea administrativa: 500 m²Zoneamento industrial /logística/serviços- ZUPI- 1Cabine PrimáriaPoço artesiano exclusivoCaixa de água: 60.000 litrosAVCB renovados/ atualizados (BOMBEIROS )TELHADO DO TRATAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICOPISO INDUSTRIAL CINZA EM EPOXI DE ALTA RESISTÊNCIA, 5,0 ton/m². Localizado próximo do trevo da Castelo, antes do pedágio, com fácil acesso para itapevi, barueri, Jandira, Rodoanel Valor de venda: R$ 40.000.000,00 Valor de locação: 200.000,00

ABAIXO DA AVALIAÇÃO - Oportunidade Única! Prédio - 35.178 m2 ( Área Construída ) Terreno - 13.953 m2 Subsolo - 150 vagas 4 Docas Casa de Força Alta Potência Heliporto ÁREAS GALPÃO: Subsolo: 5498,91 m² Térreo: 7.225,79 2º pavimento: 7.329,22 m² 3º pavimento: 2.985,04 ÁREAS ESCRITÓRIO: Subsolo: 34,48 m² Térreo: 805,48 m² 1º pavimento: 2.251,25 m² 2º pavimento: 665,64 3º pavimento: 1.501,86 m² Anexo Térreo: 506,32 m² Anexo 1º Pav. 477,26 m² Anexo 2º Pav. 483,51 Estacionamento: 3.993,14 Guaritas/Gás/Lixo/Hidrômetro: 130,77 Circulação Vertical: 821,11 Total: 4.945,01 Estacionamento: 3.993,14 Guaritas/Gás/Lixo/Hidrômetro: 130,77 Circulação Vertical: 821,11 Total: 4.945,01 Total Galpão: 23.038,39 Total Escritório: 7.194,46 Área total da Matriz: 35.178,37 Área total do terreno: 13.953,85

Centro industrial com 6 galpões totalizando 70.000m² de construção, em terreno maravilhoso de 185.000m² totalmente plano e aproveitável às margens da rodovia que leva à Itu/SP; Todos galpões com construção sólida e bem distrubiídos no terreno, deixando grandes áreas para manobras, estacionamento, e circulação; Localizado em corredor industrial que vai para Itú, tem fácil acesso também para Sorocaba;   AC. 70.000m²; AT. 185.000m² Docas: 12; Pé-direito: de 6m a 8m; Piso industrial.   O empreendimento possui toda infraestrutura de tratamento de resíduos, geradores com subestação de distribuição de energia; O imóvel serve tanto para instalação fabril quanto para logística e armazenagem. Excelente oportunidade para instalar sua empresa com o máximo de conforto e segurança, e até criar um centro logístico ou industrial.

Centro Logístico CLE Embu é um condomínio logístico de galpões para alugar com todas as facilidades para as empresas que necessitam de espaços para estocagem e armazenagem. Oferecemos aos usuários todos os benefícios de um condomínio empresarial para locação, com infraestrutura.- Excelente galpão modular com 1.478,25m², em condomínio industrial às margens da Rod. Regis Bitencourt, município de Embú das Artes. DOCAS: 2 com plataforma niveladora VAGAS: 6 para carros; 2 para carretas PÉ-DIREITO: 12m PISO: resistente para 5 Ton/m² Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT. Sprinklers em toda área privativa coberta. Classificação do Bombeiro J4 Recepção Estrututa Office (mezanino) com forro. Condomínio industrial com ótima infraestrutura, e telefonia interligada em todo condomínio. Ambulatório. Restaurante. Sistema de monitoramento. CFTV/ Controle de acesso, Portaria 24hs blindada e armada. Localizado na Rodovia Regis Bittencourt, com condução pública na porta. Valor de Locação : R$ 24,00 m²; Valor de Condomínio : R$ 4,07 m²; Valor de IPTU : R$ 1,11 m².

Galpão fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel, em ótima localização Junto ao comércio da região, condução na porta, Mezanino com 90 mt / Subsolo com 160 mt, 04 vagas, 02 banheiros, Pé direito de 8 mt, Trifásico Fácil acesso a Raposo Tavares, Embu da Artes, Rodovia Regis Bettencourt, fácil acesso a Taboão da Serra. Locação: R$ 13.000,00 o pacote.

Área total - 1.000 m2 Área fabril - 850 m2 Escritório - 200 m2 04 banheiros. 02 vestiários 06 salas terreo/1 andar e andar inferior ( Galpão) Pé direito:7 Zoneamento Industrial e Comercial. 75 KVA - Trifásica Planta aprovada Não tem Cetesb. Sem AVCB R$ 16.000,00 aluguel + R$ 460,00 de IPTU mensal Garantia: 03 meses de caução antecipados na assinatura do contrato ou FIADOR.

Galpão com 600 m², recepção com 02 banheiros, área fabril com 490 m², 01 escritório, cozinha, 02 vestiários masculino e feminino, acesso para veículos. Condução na frente. Fácil acesso as Rodovias Raposo Tavares, km.26,5 - Rodoanel, a poucos minutos do centro do Embu das Artes com fácil acesso a Rodovia Regis Bittencourt.

Galpão 2.374,31m² em condomínio industrisl em Barueri, ao lado do Rodoanel. Área Fabril 1.538,45m². 3 Docas, Pé-Direito de 16m, 18 vagas Piso para 6 Ton/m². Circuito interno de TV, páteo de manobra para caminhões, portaria 24hs. Empreendimento NOVO com infraestrutura moderna, alto padrão construtivo, e localização privilegiada próximo da Castelo Branco com de Centro comercial - Lojas e Escritórios.   Aproveite a fase de acabamento. Programe a nova instalação da sua empresa em Barueri.  

Próximo Shopping Granja e Extra Passargada, Churrascaria Bem-Te-Vi, SESI, SESC Granja Viana, Garagem 4 vagas, 3 banheiros, Copa, 3 Salões grandes, 5 Salas grandes, recém reformado, (pintura, hidráulica e elétrica), Habite-se OK, Bombeiro OK. Entrada com altura de 2,27 Aluga tambem somente a parte superior por R$ 3.500,00. Caminhão grande não entra

 Imóvel com 185m² e espaço para criar um mezanino. - Salão com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área para 222m². - Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje. - Entrada com porta industrial de enrolar Tecnoportas, automatizada com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinhola para pedestre. - 2 banheiros sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico. - Estacionamento para até 4 carros, na frente. - Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento: Total 2 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L .

 Pé Direito 12m, resistência do piso para 5Ton/m², com Área Fabril de 950m². Excelente imóvel novo, localizado no polo industrial de Jandira, com acesso fácil para a Castelo Branco.

PÉ-DIREITO 12m², PISO PARA 6 Ton/m², 38 DOCAS COBERTAS. 45 VAGAS PRIVATIVAS E DEMARCADAS. COBERTURA EM CHAPA METÁLICAZIDA COM FORRAÇÃO TERMO ACÚSTICA ÁREA DE APOIO PARA CANTINA, REFEITÓRIOS OU SALAS DE REUNIÃO, PORTARIA 24HRS COM CONTROLE DE VISITANTES, SISTEMA DE SEGURANÇA COM MONITORAMENTO. 27 VAGAS PARA ESTACIONAMENTO DE VISITANTES , VIA CENTRAL COM 24 METROS ENTRE GALPÕES, ABASTECIMENTO DE ÁGUA COM POÇO PROFUNDO. FACILIDADE DE EXPANSÃO COM A INTERLIGAÇÃO DE MÓDULOS, ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO. VENHA CONHECER E INSTALAR SUA INDÚSTRIA , EMPRESA E LOGÍSTICA COM UMA LOCALIZAÇÃO TOTALMENTE PRIVILEGIADA NA RODOVIA CASTELO BRANCO COM FÁCIL ACESSO!!

Localizado em polo industrial, imóvel com excelência na construção. Ótima infraestrutura com portaria blindada, sistema de segurança 24hs com ronda. Restaurante. Controle perimetral. Fibra ótica. Ambulatório. Fácil acesso para a Castelo, Rodoanel, e região do Litoral, interior, e outros estados.

Pé-direito de 12m; Piso nivelado a laser resistente a 6 Ton/m²; Pátio de manobra e estacionamento para caminhões e carretas coletivo; 2 Docas; Estacionamento privativo para 6 automóveis e 2 carretas; Estrutura de telefonia em todo condomínio; Mezanino para área administrativa com forro e luminárias; Excelente empreendimento muito bem localizado a poucos metros do trevo da Castelo x Jandira x Barueri, acesso fácil para qualquer região utilizando também o Rodoanel a poucos minutos; Recepção, Ambulatório, Restaurante, Sistema de monitoramento, CFTV, Ronda armada. Tudo de bom para sua empresa ficar muito bem instalada. 

Novinho e pronto para uso, frente para a rodovia a 500m do Rodoanel. - área do terreno: 29.000m2; - área construída: 12.000m2; - área Fabril: 10.000m2; - área administrativa: 2.000m2; - marquise + suporte: +/- 1.000m2; - pátio de manobras: 7.000m2; - docas: 28; - pé direito: 12m; - capacidade do piso: 7ton./m2; - sistema de combate a incêndio: Sprinklers (tanto na área de adm. como na área de armazenagem e marquise); - elevador: panorâmico (Atlas) na área administrativa; - Cabine primaria - trafo 300 Kva - gerador de energia 180 Kva - em 380v.

Com a Área terreno de 19.000 m², Área Construída de 11.000 m² e a Área Fabril de 6.000 m² Possui Área de Platô de 15.000 m², Escritório de 600 m², Pé Direito de 12 m, Resistência Piso de 6 toneladas m², Energia com Cabine Primária 300kva ligado, AVCB Regularizado. A Estrutura do Galpão oferece: Escritório, Banheiro Feminino e Banheiro Masculino, Cozinha, Refeitório e Vestiário F/M. Possui Pátio Extra ao Lado, Conjugado + 28.000m² que pode ser Vendido.

Imóvel com excelente estrutura, com banheiros sociais. Vestiários feminino e masculinos, escritório, e várias vagas de estacionamento. Localizado em rua comercial e industrial, tem acesso fácil e condução para várias regiões.

Galpão logístico e industrial modular com 1.114m² de construção com Área Fabril de 574 m² localizado próximo a Regis Bittencourt. DESCRIÇÃO IMÓVEL/ UNIDADE: 2 Docas Tipo Balanceada; Área Fabril: 988,50m²; Fechamento lateral em telha metálica trapezoidal pré-pintada; Pé direito de 12 metros; Otimização da área utilizada; Coberturas com isolamento acústico; Renovadores de ar - Tipo Lanternim; Iluminação Zenital Prismática; Piso com resistência para 5 Ton /m² Inter travado para tráfego pesado; Mezanino e área de apoio; 2 Docas Tipo Balanceada; Área Fabril: 988,50m²; Fechamento lateral em telha metálica trapezoidal pré-pintada; Pé direito de 12 metros; Otimização da área utilizada; Coberturas com isolamento acústico; Renovadores de ar - Tipo Lanternim; Iluminação Zenital Prismática; Piso com resistência para 5 Ton /m² Inter travado para tráfego pesado; Mezanino e área de apoio;

LOCALIZADO A POUCOS METROS DA RAPOSO TAVARES KM 16. IMÓVEL NOVO, PRONTO PARA USO, COM DOCAS, CAIXA DÁGUA, PISO PARA 4Ton/m², ESCRITÓRIO, REFEITÓRIO, ÁREA DE APOIO, AMPLO ESTACIONAMENTO, PÉ-DIREITO DE 12M, E EXCELENTE PADRÃO DE CONSTRUÇÃO A POUCOS METROS DO RETORNO DA RODOVIA. ESSA É A OPORTUNIDADE DE MONTAR SUA EMPRESA PERTINHO DO RODOANEL COM O MENOR CUSTO-BENEFÍCIO.

Área fabril: 911.27 m2 sendo; Galpão 1.......: 262m² com pé direito 3,00 livre Galpão 2.......: 283m² com pé direito 4.50 livre Galpão 3.......: 366m² com pé direito 5.16 Todos unifocados. Energia trifásica Área apoio / escritório: 70 / Cozinha Entrada nível do piso: 2 Área de pátio: 140 Capacidade do piso: 2 TONELAS Descrição: Área escritório: 2 wc social - divisória Área galpão: banheiros Área externa: estacionamento para carros carga e descarga

Galpão industrial em terreno compartilhado com outro galpão locado, do mesmo proprietário. Localização privilegiada na Vila Menck, Osasco, com fácil acesso às rodovias e Rodoanel. AC. 1.700m²; A. Fabril, com 2 pavimentos de 1.160m² (térreo e mezanino); Piso inferior: 02 salas, 02 banheiros, vestiários M/F, cozinha; Piso superior: 01 Escritório amplo + 02 salas, copa; Pé-direito 3m cada pavimento; Estrutura do mezanino metálica, pode ser removida parcial/total aumentando o Pé-direito para 6m; Piso do térreo industrial; Vestiários M/F; Banheiros M/F; Recepção/Portaria; Entrada para caminhão na lateral externa, coberta; Imóvel com AVCD do corpo de bombeiros; Hidrantes e sistema contra incêndio instalados; Cabine primária 200 KVA, funcionando; Energia Trifásica Ideal também para armazenamento de documentos Área construída 1700 m² Área privativa 1700 m² Área total 3000 m Disponível Galpão B- Entrada Pela lateral Fácil acesso a Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Rodoanel. Fácil acesso a Marginal Tiête. Valor locação: R$ 30.000,00 o Pacote. Garantia: Seguro fiança ou três meses de caução antecipados.

GALPÃO EM CONDOMÍNIO NO JARDIM ARPOADOR, COM ACESSO PELO KM 18 DA RAPOSO. AT.: 975m² (junção de 3 galpões) PÁTIO: 550m² PÉ-DIREITO: 8m Porta para caminhão. WC. Refeitório. Escritório Mezanino. Ótimo para quem precisa mudar logo, pronto pra uso. Páteo de manobra. Estacionamento interno. Controle de acesso. Venha conhecer essa oportunidade e aproveitar o melhor custo-benefício da região.

Imóvel com ótima conservação, com AC. 1.200m² Área Administração com 1000m², Vestiários e banheiros M/F. Pé-direito 8,5 metros. Acesso para caminhão.  Excelente oportunidade de instalar sua empresa em Cotia, perto da Raposo Tavares e em zona mista. Localização privilegiada com acesso fácil a partir do Km 30, e pertinho de ponto de ônibus da Raposo. Todas garantias podem ser aceitas. Localização privilegiada com acesso fácil a partir do Km 30, e pertinho de ponto de ônibus da Raposo.  

Ótimo para quem precisa de localização e espaço. Galpão com 360m², pronto para uso. Portaria 24hs. Pátio de manobra, estacionamento interno, guarita com controle de acesso total, vestiário masculino e masculino, almoxarifado,  PÉ DIREITO 7m livre. Área Fabril: 315m² Ampla entrada para caminhões e carretas. Banheiro na entrada, escritório com 02 cômodos com banheiros, espaço para lavatório. Fácil acesso ao Rodoanel.