Casa Alto Padrão com 05 suítes.

- Fase final de reforma e modernização!

- Toda parte elétrica e hidráulica novas.

- O Parque Silvino Pereira encontra-se numa das melhores localizações da Granja e a casa em frente ao lago, numa das melhores localizações do condomínio.

- Belíssima casa moderna e integrada, toda envidraçada, com vista privilegiada e permanente para área verde.

- Em frente ao mais lindo lago com cisnes negros, no melhor condomínio da Granja Viana.

- AT 5.187 m² (com mais 2.000 m² de uso privativo, de área incorporada do condomínio).

- AC 1.100 m² com 5 suítes.

- Casa com piscina, gourmet, academia e SPA.

- Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

- Pisos em porcelanato tábuas largas, cerâmica e pedra.

- Portas e janelas de alta qualidade, em PVC branco e vidro.

- Telhas de cimento - Tégula.

- Hall de entrada social, por uma porta pivotante imponente, com piso em Travertino rústico.

- Lavabo.

- Escritório/biblioteca com persiana elétrica, repleto de armários de marcenaria artesanal.

- Escada de madeira maciça.

- Área íntima com roupeiro.

- 5 suítes, sendo 3 stes na parte superior com closets e ar condicionado Q e F e a master com closets sr. e sra.

- 2 suítes na ala de hóspedes no piso inferior com entrada independente.

- Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster em acabamento.

- Biblioteca.

- Living todo envidraçado com linda lista, para 7 ótimos ambientes integrados, voltados para varanda e lazer com grande jardim.

- Salas de estar, lareira à gás, jantar, bar, almoço, jogos e home theater.

- Piscina de alvenaria 220 mil litros (17m x 9m), com belíssima ilha Naja, com borbulhadores, iluminada em LED, cascata, sistema de tratamento por sal*, prainha, escada interna, ducha, solarium e preparada para aquecimento. Casa de máquina impecável, com corredor interno de acesso para toda manutenção da piscina.

*Trata-se de um dispositivo que automatiza o tratamento da água, apresentando melhores resultados e maior economia para você, que não precisa ficar comprando cloro frequentemente e correndo o risco de desperdícios.

O procedimento para o funcionamento do gerador de cloro é muito simples. Basta adicionar um pouco de sal mineral e o aparelho se encarrega do resto - ele faz uma ’eletrólise’ e transforma o sal em cloro.

- Cozinha integrada com armários, despensa e guarda louças.

- Porão / Bunker enorme repleto de prateleiras, ideal para adega, despensa, prataria e depósito.

- Área de serviço com 2 tanques, depósito e lavanderia no sótão num grande mezanino com varal interno.

- 2 dependências de serviço, com dormitórios e banheiro para empregadas ou caseiro com cozinha, três quartos e dois banheiros.

- Grande jardim formado.

- Pomar com lichia, mexerica, jabuticaba, laranja, pitanga, goiaba e banana.

- Canil com grande espaço fechado e 5 baias.

- Garagem para 4 vagas cobertas e um grande pátio arborizado para muitos carros.

- Aquecimento: Elétrico (preparado para boiller).

- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano com filtro.

Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.141,00

Valor do IPTU (2022): 17.309,59 / ano

Permuta: Estuda proposta até 2 milhões por imóvel na Grande São Paulo.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite