Imobiliária em Cotia

Casas

Imponente Residência na região da Granja Viana - VENDA DE PORTEIRA FECHADA.

Situada em um condomínio de alto padrão, com fácil acesso às principais vias, como a Rodovia Castelo Branco e Raposo Tavares, a casa oferece conforto e conveniência incomparáveis. O condomínio conta com um clube exclusivo, onde você poderá desfrutar de diversas opções de lazer e bem-estar.Ao entrar na casa, você é recebido por uma sala de jantar elegante, com uma conexão harmoniosa ao jardim de inverno. As salas de estar, lareira, TV e bar são integradas e se abrem para uma espaçosa varanda com vista para o deslumbrante jardim. A lareira, com acabamento em travertino e revestimento externo em pedra, adiciona um toque de sofisticação e aconchego.Um escritório com varanda privativa para o jardim oferece um espaço tranquilo para o trabalho ou estudo. O lavabo decorado é um charme à parte. A cozinha planejada é um convite para momentos gastronômicos, com despensa e uma lavanderia equipada com armários. Para maior comodidade, a casa dispõe de dependências completas para funcionários, incluindo 2 quartos, cozinha e banheiro.As 4 suítes amplas são verdadeiros refúgios de conforto, sendo uma delas equipada com sala íntima e ar-condicionado, além de armários planejados. A sala íntima de TV com lareira é o espaço perfeito para momentos de relaxamento em família.No patamar inferior, um amplo salão de festas com banheiros e depósito oferece a estrutura ideal para receber convidados. Tem 1 suíte adicional para hóspedes, com armários, sacada e mobília, tem acesso direto à garagem da casa, proporcionando privacidade e comodidade.A garagem coberta acomoda dois carros, com espaço adicional para mais três vagas descobertas. Uma edícula versátil pode ser utilizada como academia, estúdio ou conforme a sua necessidade, contando ainda com uma copa.O espaço externo é um verdadeiro oásis, com um pergolado e deck rodeados por um paisagismo exuberante. Além disso, uma edícula gourmet com churrasqueira e bancadas, acessível diretamente pela garagem ou pela rua, é o ambiente ideal para momentos de lazer ao ar livre.Esta é mais do que uma casa, é um estilo de vida, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em conforto, sofisticação e privacidade. Não perca a oportunidade de conhecer esta joia na Granja Viana.

R$ 3.500.000,00 Venda

Altos de São Fernando

Cód. 9465

Casa térrea, estilo Fazenda Condomínio de excelente padrão

Área construída: 420m² (casa principal + casa de hóspede + piscina)Terreno: 2.538m² (38m de frente).Excelente imóvel TÉRREO estilosa e com ótimo padrão de construção.Estado de conservação bom, com cerâmicas louças e metais da época da construção, e em ótimos estado geral.Pode ser feito atualização de pintura e acabamentos que o imóvel recebe muito bem.5 SUÍTES, todas amplas com espaços de antigamente, todas com armários e portas francesas para o terraço.Todos banheiros amplos, bem iluminados e arejados, com box, e a suíte master com hidromassagem.O Acesso às suítes é feito através de uma Ala Íntima, que tem uma ampla sala da família/home theater no início, seguido de uma verdadeira galeria com ótimas janelas e acesso aos quartos.Todas suítes tem portas balcão que levam ao terraço olhando para a área da piscina e pomar.Living com Sala de estar, sala de lareira, sala de jantar, sala de almoço. Tudo com ótimos espaços e boa claridade.Lavabo com ótimo espaço para todos, amplo e bem confortável.Cozinha espaçosa e repleta de armários planejados antigos e em bom estado. Fogão, pia ampla, balcão em granito, e ótimo espaço de circulação. Área de serviço independente e com ótimos espaços para máquinas.Piscina grande em formato "L" de alvenaria, com aquecimento solar, mirante. Um verdadeiro parque aquático em casa.Quintal em vários espaços da propriedade, com paisagismo perfeito e muito bem cuidado.Garagem com salão/stúdio, e depósitos de garagem.CASA DE HÓSPEDE: sobrado isolado, com 3 dorms, sala, cozinha, área de serviço, varanda.

R$ 1.950.000,00 Venda

Haras Bela Vista

Cód. 9326

Apartamentos

Galpões / Áreas

Galpão em Condomínio próximo a Raposo Tavares

Descrição do imóvel:Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo)Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária.Piso da área fabril para 10 TON / m²Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado)TÉRREOÁrea fabril de 630 m (15m x 42m).3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta.Pé direito com 10 metros.Entrada social com portas em vidro.Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade.2 vestiários na área fabril (masculino / feminino).Cozinha com refeitório.Almoxarifado de 40m² (8m x 5m).PRIMEIRO ANDAREscritório com 150 m².2 banheiros (masculino / feminino).SEGUNDO ANDAREscritório com 150 m².3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).Valor de Venda: R$ 3.250.000,00 (três milhões, duzentos e cinquenta mil reaisValor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquidoValor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 35.000,00PP só aluga "PACOTE"Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio (Ago/24): R$ 1.567,07Valor do IPTU (2024): R$ 14.958,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.385,83Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: Construção não averbada na MatrículaPossui HABITE-SEAVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovadoFinanciamento Bancário: permite após averbação da construção.

Centro

Cód. 9407

Vendido

Lotes / Terrenos

Lote 759 m² Reserva Samambaia

Espaço, natureza e valorização em um dos condomínios mais desejados da região do Tijuco Preto.Excelente lote com 759 m², acima do padrão da maioria dos terrenos do condomínio, oferecendo amplo espaço para desenvolver um projeto exclusivo com piscina, área gourmet, jardim e total privacidade.Localizado em uma rua tranquila e cercado por belas residências, o terreno está inserido em um condomínio que combina segurança, contato com a natureza e uma localização estratégica para o dia a dia.O Condomínio Reserva Samambaia é um dos residenciais mais estratégicos e procurados na região do Tijuco Preto, em Cotia. É um empreendimento voltado para quem busca terrenos amplos, forte contato com a natureza e excelente custo-benefício em segurança.Perfil e Infraestrutura do CondomínioO grande diferencial do loteamento é o apelo ecológico. Ele conta com mais de 112 mil m² de área verde preservada (cerca de 55% de toda a área do projeto é de mata nativa), garantindo um clima de interior e muita privacidade entre os vizinhos.Possui portarias integradas com monitoramento, controle de acesso rigoroso e segurança/ronda 24 horas (com suporte de vigilância armada/noturna em áreas estratégicas).É um condomínio horizontal consolidado, onde a maioria dos terrenos padrão começa na faixa dos 500m². Lote com 759 m² está bem acima da média da região, espaço de sobra para projetos com ampla área gourmet, piscina e quintal.Conta com infraestrutura de lazer integrada à natureza, incluindo playground e campo de futebol/área de convivência.Localização Estratégica e AcessosO condomínio está localizado no número 3450 da Estrada das Mulatas, uma das principais vias de ligação interna do Tijuco Preto.Fica na altura do km 39 da Rodovia Raposo Tavares (sentido interior). O acesso a partir da rodovia é feito pela Estrada de Caucaia do Alto e rapidamente entra-se na Estrada das Mulatas.O condomínio está a pouquíssimos metros (cerca de 200 a 500 metros) do coração comercial do Tijuco Preto. Dá para fazer muita coisa a pé ou de carro em menos de 2 minutos.Infraestrutura e Valorização da Região (Tijuco Preto)O Tijuco Preto é o distrito/bairro de Cotia que mais cresce e recebe investimentos privados atualmente. Vender um imóvel ali significa vender potencial de valorização.Central Park Plaza ShoppingRecém-inaugurado e localizado colado ao condomínio. Ele transformou a região, trazendo cinema, praça de alimentação, grandes marcas e opções de lazer sem que o morador precise ir até a Granja Viana ou ao centro de Cotia.A região é muito bem atendida pelo Supermercado Serrano e pelo Supermercado São Roque, além de redes de farmácias (Droga Raia, Drogasil), postos de combustível e ótimas padarias.Fica muito próximo do Animália Park (um dos maiores parques de diversão e zoológicos do estado, no km 39) e do Thermas da Mata (parque aquático de Cotia).Escolas particulares e públicas bem avaliadas na região, além de forte comércio voltado para construção, clínicas de estética, pet shops e gastronomia local.

R$ 390.000,00 Venda

Portal do Santa Paula

Cód. 10121

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